Quadras com Uso Predominante Terciário ou Misto - Santo André -SP (2020)

Parte de Estudo referente ao estudo para consolidação de centralidades

Estudos para Revisão do Marco Regulatório da Política Urbana de Santo André (2022)

Fonte:

Uso do Solo:Siga (2020)

Quadras e viário: CNEFE-IBGE (2020)

Fases:

0 - ZEICs Existentes

1 - Levantamento das Quadras com Uso Predominante Teciário ou Misto e relação com as ZEICS já delimitadas (Este Mapa)

2 - Mapeamento da Fase 1 sobre Mapa de satélite de alta resolução para identificação visual do tecido urbano e outros elementos visíveis, por Território de Planejamento)

(exemplo emhttps://spatialnode.net/hilaliskandar/usodosolo_santoandre_zeic9-730a04

3 - Pesquisa de elementos limitantes desencorajando o desenvolvimento da centralidade:

a) Acesso a Saneamento e Coleta de Lixo

b) Declividades acentuadas

c) APPs e outras restrições ambientais

d) Viário inadequado

4 - Pesquisa de elementos incentiuvadores do desenvolvimento da Centralidade:

a) Rede de transporte coletivo, especialmente raio de hubs de transporte

b) Viário adequado

c) demanda de emrpego endógeno

d) Conectividade digital

Notas: ZEIC (Zona Especial de Interesse Comercial) são o instrumento do zoneamento destinado às centralidades.